Fração Ideal de Lote, Unidade de 72m², 100 Metros da Av Paraná, Nereidas

Fração Ideal de Lote à Venda – Bairro Nereidas | Guaratuba/PR

Excelente oportunidade para investimento, localizada em região estratégica e em constante valorização no Bairro Nereidas, em Guaratuba/PR.

Trata-se de fração ideal de terreno, correspondente aproximadamente a 6 x 12 metros, integrante de um lote integral com frente para a Rua Equador, sendo esta fração situada com acesso pela Rua Eduardo Pareja de Linhares.

⚠️ Importante: a área anunciada não se trata de lote individualizado, não possui desmembramento, nem matrícula própria, sendo a negociação realizada por cessão de direitos sobre fração ideal, conforme registro imobiliário.

Características da Área:

• Terreno sem edificação
• Área murada
• Poste de energia elétrica instalado
• Ligação de água existente
• Necessita pequeno aterro para nivelamento

Informações Jurídicas Relevantes:

• Fração ideal não desmembrada
• Venda por cessão de direitos
• Não financiável
• Eventual construção ou individualização dependerá de regularização futura junto aos órgãos competentes

Diferenciais de Localização:

• Aproximadamente 100 metros da Avenida Paraná
• Próximo à Padaria Porto Rico
• Fácil acesso a comércios e serviços
• Região com potencial de valorização, inclusive diante de estudos de possível duplicação da Avenida Paraná



???? Oportunidade indicada para compradores e investidores cientes da natureza jurídica do negócio, que buscam localização privilegiada e potencial de valorização futura.

???? Entre em contato com a Litoral Sul Imóveis para mais informações e análise detalhada da documentação.